« Строительство и архитектура в XX веке | Главная | Образование в Калуге »
Жилищное строительство XXI века в Калуге
Автор: Калуга
Более 80 дипломированных архитекторов, 35 членов Союза архитекторов России трудятся на Калужской земле. В середине 80-х гг. в Калуге стали появляться первые индивидуальные проекты. А с переходом страны к рыночным отношениям в градостроительстве произошли колоссальные изменения, суть которых в децентрализации проектных работ, отсутствии административного воздействия на творчество архитекторов, а также в уменьшении доли государства как заказчика строительства и появлении нового заказчика коммерческого типа. Сегодня в Калуге разработкой проектной документации занимаются, помимо трех крупных проектных организаций, созданных еще государством, проектные мастерские, возникшие в последнее время. Здоровая конкуренция способствует подъему уровня архитектурных и градостроительных решений.
В условиях творческой свободы повышается ответственность архитекторов за свое творчество. 
Особенностью нашего времени является сосредоточение нового строительства в исторических центрах городов. За последние десять лет в центральной части Калуги не было построено ни одного сборного или даже типового дома. Процент строительства по индивидуальным проектам резко возрос. Люди предпочитают кирпич и дерево. Качество такого жилья тоже резко улучшилось, но оно стало дороже.
Поэтому объемы жилищного строительства почти в 3 раза по сравнению с восьмидесятыми годами сократились, и социально незащищенные группы населения (учителя, медработники, рабочие большинства предприятий, инвалиды и участники Великой Отечественной войны) приобрести такого жилья не в состоянии. Сегодня в области осуществляется государственная поддержка по улучшению жилищных условий через государственные жилищные сертификаты лишь для ликвидаторов аварии на Чернобыльской АЭС и приравненных к ним категории граждан, а кроме того для военнослужащих, уволенных или увольняемых в запас и лиц, переселяемых из районов Крайнего Севера.
Для улучшения жилищных условий других групп населения необходимо строить потребительское жилье типового качества. Такое строительство планируется осуществлять через развитие в области ипотечного жилищного кредитования, основанного на бюджетных средствах, потому что банковское кредитование в условиях инфляции невозможно из-за высоких процентных ставок. Желающие улучшить свои жилищные условия смогут приобрести квартиру большей площади в рассрочку на 10 лет, сдавая при этом старую.
Ближайшие пять лет предполагается вводить в строй ежегодно до 200 квартир. Не менее важна проблема ветхого и аварийного жилья. Первая серия многоэтажных панельных домов имеет значительный износ. Однако многие дома 335-ой серии могут быть капитал ьно отремонтированы и модернизированы с улучшением их планировки, с надстройкой мансарды, этажей, что существенно поднимет их архитектурный уровень. Эту проблему будет решать Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, рассчитанная на 2002—2010 гг. Предусматривается финансирование 10 % всех затрат из Федерального бюджета, 50 % — из бюджета области и муниципальных образований, а 40 % — из внебюджетных источников.
Отдельная благодарность: В СРО с минимальными затратами: допуск сро. Строительные СРО, проектирование.
Темы: Природно-ресурсный потенциал (Современное описание ) |
- Ничего не найдено
Отзывы
Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.